.RU

Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга

Содержание

1. Анализ состояния и развития жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (внешнее окружение сферы учета ресурсов)

2. Краткая характеристика жилищно-коммунального хозяйства г. Екатеринбурга

3. Основные пути реформирования жилищно-коммунального хозяйства

4. Ход жилищно-коммунальной реформы г. Екатеринбурга

Список использованной литературы

1. Анализ состояния и развития жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (внешнее окружение сферы учета ресурсов)

Основные фонды ЖКХ составляют более 30% основных фондов страны. Они оцениваются по остаточной балансовой стоимости в 4,8 трлн. руб.

На рынке жилищно-коммунальных услуг работают более 52 тыс. предприятий и около 4,2 млн. занятых работников.

Нормативная годовая потребность финансирования услуг ЖКХ в 2007 – 2008 г.г. составила около 400,0 млрд. руб.

Жилищный фонд, обслуживаемый предприятиями ЖКХ, оценивается по среднерыночным ценам в 150,0-300,0 трлн. руб.

Основная масса жилищного фонда (более 67%) находится в собственности граждан и 24% – у муниципальных образований.

Функции управления разделены путем создания служб заказчика и управляющих компаний в жилищной сфере.

Службами заказчика охвачено практически 100% территории местного самоуправления, где есть необходимость их создавать как субъект организации конкурентного рынка.

Частные управляющие компании появились не только на вновь построенном энергоэффективном жилье, но и в старом жилищном фонде.

Договоры на техническое обслуживание заключены более чем с 50% населения многоквартирных жилых домов.

Создано более 5 800 товариществ собственников жилья (в Екатеринбурге – 288) и функционирует более 18 000 жилищных и жилищно-строительных кооперативов (в Екатеринбурге – 471), осуществляющих самостоятельно управление своим жильем.

Уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг населением от полной стоимости услуг за прошедшие три года возрос с 58% в 2001 году до 81,5% в 2007 году.

Продолжается процесс демонополизации и развития конкуренции в жилищно-коммунальном комплексе.

От 16 до 25% коммунальных предприятий водо-, тепло-, электроснабжения имеют частную или смешанную форму собственности. Около 1% предприятий совместной формы собственности с участием иностранного капитала, 13% тепловых сетей и теплоисточников принадлежит частным компаниям и более четверти отпускаемого тепла приходится на частные предприятия различных форм собственности.

Реформа, в соответствии с выбранной в подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» стратегией, нацелена на снижение высокой, неоправданной затратности в ЖКХ, повышение эффективности и качества работы жилищно-коммунального комплекса страны.

Меры, принимаемые при реформировании ЖКХ, открывают дорогу частному бизнесу и инвестициям в коммунальной сфере деятельности.

В настоящее время для коренного улучшения положения дел в отрасли необходимо привлечение внебюджетных, долгосрочных заемных средств и совершенствование тарифного регулирования.

В ЖКХ необходимо создать такие условия, при которых собственники жилых и нежилых помещений, независимо от формы собственности, получали бы единый набор услуг по единым нормативам и тарифам.

Проблемы модернизации коммунальной отрасли заключаются в партнерстве власти, бизнеса и населения (потребителей):

создание инвестиционной привлекательности и снижение рисков участия бизнеса в сфере ЖКХ;

совершенствование механизмов тарифного регулирования для стабилизации и перехода от затратного механизма к стимулирующему принципу содержания отрасли.

В основу концепции реформирования ЖКХ положен ряд принципов, соответствующих рыночным условиям, а именно:

- потребитель должен иметь право выбора услуги и ее поставщика;

- ответственность производителей и поставщиков (правовая, экономическая) за качество предоставляемых потребителю услуг;

- производство энергии, тепла и воды исходя из обоснованных потребностей потребителей услуг ЖКХ;

- создание условий для конкуренции на рынке услуг ЖКХ;

- информированность потребителя о рынке услуг ЖКХ;

- разработка минимального социального стандарта услуг ЖКХ.

- оплата потребителем учитываемых реальных услуг ЖКХ.

2. Краткая характеристика жилищно-коммунального хозяйства г. Екатеринбурга

Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга – это совокупность объектов жизнеобеспечения города, инженерной инфраструктуры, предприятий и организаций, представляющих услуги тепло-, электро-, газо- водоснабжения, канализации, санитарной очистки и сервиса, органов управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Основными задачами функционирования жилищно-коммунального комплекса является надежное обеспечение в достаточном объеме населения города электрической и тепловой энергией, водой, газом, стабильное функционирование системы канализации, устойчивая работа жилищно-сервисных служб, специализированных предприятий.

Система водоснабжения города – это 3 гидроузла общей производительностью 660 тыс. куб. м в сутки, 266 водопроводных станций, протяженность водопровода – около 1725 км, из находящихся в эксплуатации около 70 процентов сетей амортизировано.

Система канализации: протяженность сетей – 1450 км, 40 насосных станций.

Согласно «Генеральному плану развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года», водохозяйственный баланс города к 2015 году с учетом роста численности населения, ввода новой жилой застройки, развития централизованных источников теплоснабжения, ввода новых объектов соцкультбыта и коммунально-бытовых предприятий планируется как положительный, с запасом в 22 млн. куб.м/год по мощности существующих источников.

В целом к 2015 году планируется снижение общего водопотребления с 232 млн.куб.м до 220 млн.куб.м в год, в том числе и за счет завышенного водопотребления в жилом фонде со 150 млн.куб.м до 132 млн.куб.м в год. Снижение должно произойти как за счет сокращения потерь воды в сетях, так и установки приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды – экономии воды гражданами города. Одновременно предполагается уменьшение расхода подачи исходной воды на промышленные предприятия за счет увеличения водооборота и повторного использования технической воды. В то же время будет проходить увеличение водопотребления за счет строительства и ввода новых объектов соцкультбыта и коммунально-бытовых предприятий на 7 млн.куб.м от существующего. Планируется снижение общего забора воды с 327 до 307 млн.куб.м, в т.ч. из поверхностных источников с 301 до 279 млн.куб.м. В то же время планируется за счет строительства новых скважин увеличить забор воды из подземных источников с 26 млн.куб.м до 28 млн.куб.м.

Ключевым предприятием в системе водоснабжения и водоотведения города является ЕМУП «Водоканал». Качество подготавливаемой предприятием питьевой воды соответствует высоким требованиям качества и надежности. Однако техническое состояние разводящих сетей и потребительских сетей (в жилом секторе) не позволяет говорить о надлежащем качестве питьевой воды.

В целом для обеспечения качественного и бесперебойного обеспечения потребителей услугами водоснабжения и канализации необходимо продолжать реализацию мероприятий, связанных с:

- оптимизацией гидравлических режимов и системной организацией планово-предупредительных ремонтов;

- повышением качества питьевой воды посредством плановой санации и замены существующих сетей;

- комплексной реконструкцией насосных станций канализации на основе использования современных насосов.

Являясь крупным потребителем энергетических ресурсов, город Екатеринбург не менее других городов России испытывает острую необходимость в срочной модернизации своего коммунального хозяйства в направлении повышения эффективности использования энергоресурсов, холодной и горячей воды.

Принятый в 2008 году «Генеральный план развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года» определяет одним из основных факторов обеспечения строительства нового жилья, объектов производственного назначения и социальной инфраструктуры снижение потребления населением (85% общего потребления) холодной воды на 30- 40% от уровня 2008 года.

В настоящее время расход тепловой энергии на отопление жилья составляет 0,24 Гкал/кв. м в год. В соответствии со Стратегическим планом развития города Екатеринбурга этот показатель к 2015 году должен быть снижен до 0.19 Гкал/кв. м в год.

В условиях роста тарифов на энергоносители актуальность проблемы экономного использования энергоресурсов в жилищной сфере городского хозяйства непрерывно повышается.

Снижение потребления энергоресурсов и воды в натуральных показателях позволит снизить стоимость работ по перекладке трубопроводов систем тепло и водоснабжения за счет использования существующей пропускной способности трубопроводов без перекладки на большие диаметры.

Сложившаяся в Екатеринбурге схема управления водоснабжением (в том числе горячим и холодным водоснабжением) и отоплением жилых зданий формировалась без учета необходимости установки и использования подомовых и поквартирных приборов учета тепла, горячей и холодной воды.

В настоящее время учет поставляемых энергоресурсов на жилищный фонд города организован следующим образом:

- теплоснабжение осуществляется от 102 теплоисточников, которые в основном обеспечены установками коммерческого учета тепла (УКУТ);

- на границах балансовой принадлежности (например, ОАО «ТГК-9» и ЕМУП «Екатеринбургэнерго») установлены технологические узлы учета тепловой энергии в количестве 275 шт.;

- у потребителей тепловой энергии установлено порядка 1800 УКУТ;

- по холодному водоснабжению учет организован на домах порядка 95% жилого фонда;


vozmozhnie-sredstva-ucheta-aspektov-bioraznoobraziya-v-processe-osushestvleniya-rkik-i-kiotskogo-protokola-k-nej-vozmozhnaya-rol-kbr-i-sotrudnichestvo-s-rkik.html
vozmozhnost-ot-kotoroj-mi-vryad-li-imeem-pravo-otkazatsya.html
vozmozhnosti-detskogo-muzikalnogo-teatra-v-esteticheskom-vospitanii.html
vozmozhnosti-i-problemi-uchastiya-rossii-v-aziatsko-tihookeanskom-ekonomicheskom-soobshestve.html
vozmozhnosti-ispolzovaniya-analizatora-zhidkosti-flyuorat-02-3m-dlya-analiza-pitevoj-i-prirodnoj-vodi-chast-3.html
vozmozhnosti-komandnih-fajlov.html
  • lecture.bystrickaya.ru/4-organizaciya-proektirovaniya-i-zashita-proekta-metodicheskie-ukazaniya-po-kursovomu-proektirovaniyu-dlya-studentov.html
  • tasks.bystrickaya.ru/3-1-obshie-trebovaniya-k-izlozheniyu-teksta.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/skazka-o-nauke-psihologii-prolegomeni-nikolaj-kozlov.html
  • spur.bystrickaya.ru/lavrenova-g-v-lavrenov-v-k-stranica-4.html
  • tasks.bystrickaya.ru/22-tematika-seminarskih-zanyatij-uchebno-metodicheskij-kompleks-po-etnologii-dlya-dnevnogo-otdeleniya-sostavitel-k-i-n-docent.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/konduktometricheskij-metod-analiza-i-ego-ispolzovanie-v-analize-obektov-okruzhayushej-prirodnoj-sredi.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-po-anglijskomu-yaziku-dlya-7-klassa-na-2010-2011uchebnij-god.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/poryaz-a-vozrozhdenie-stranica-21.html
  • reading.bystrickaya.ru/meropriyatiya-po-uhodu-i-zashite-plodovih-i-yagodnih-kultur-ot-vreditelej-boleznej-i-sornyakov.html
  • university.bystrickaya.ru/eshil-y-525-456-gg-do-n-e-spravochnik-adresovan-shirokomu-krugu-chitatelej.html
  • nauka.bystrickaya.ru/vibor-teploobmennika-chast-2.html
  • lecture.bystrickaya.ru/63-marketingovaya-sluzhba-predpriyatiya-praktikum-po-marketingu-uchebnoe-posobie.html
  • abstract.bystrickaya.ru/1125-teoriya-mezhdunarodnih-otnoshenij-vneshnyaya-politika-i-diplomatiya-gosudarstvennij-rubrikator-nauchno-tehnicheskoj.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-iv-izbiratelnaya-tolpa-kniga-i-psihologiya-narodov-vvedenie.html
  • tasks.bystrickaya.ru/1-mhametzhan-seralinn-mr-men-ataran-izmet.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/otchet-po-provedeniyu-vistavki-desant-zdorovya-i-krasoti.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/posleslovie-o-svyazi-etogo-romana-s-ovodom-etel-lilian-vojnich.html
  • urok.bystrickaya.ru/poslerodovie-ceremonii-indijskaya-predskazatelnaya-astrologiya.html
  • lecture.bystrickaya.ru/bakalavrskaya-programma-kafedra-istorii-filosofii-napravlenie-filosofiya-disciplina-problema-cheloveka-v-kitajskoj-filosofii-status-disciplini.html
  • nauka.bystrickaya.ru/v-ivanovskoj-oblasti-gotovyatsya-k-pavodku-internet-izdanie-regionsru-08022011.html
  • predmet.bystrickaya.ru/ris-4-ideologiya-novih-obrazovatelnih-standartov-k-d-chermit-v-g-levchenko.html
  • holiday.bystrickaya.ru/navigator-zonakznet-almati-12012012-v-ozhidanii-chernogo-dnya-monitoring-smi-rf-po-pensionnoj-tematike-13-yanvarya-2012-goda.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/razdel-iv-obosnovanie-nachalnoj-maksimalnoj-ceni-dogovora-statya-zakazchik-specializirovannaya-organizaciya.html
  • credit.bystrickaya.ru/perspektivnij-plan-vospitatelno-obrazovatelnoj-raboti-v-podgotovitelnoj-k-shkole-gruppe-na-mesyac.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/programma-uchebnoj-disciplini-filosofiya-istorii-napravlenie.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/mommzen-fuler-renan-annibal-yulij-cezar-mark-avrelij-stranica-2.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/programma-razvitiya-municipalnogo-obsheobrazovatelnogo-uchrezhdeniya-oktyabrskaya-srednyaya-obsheobrazovatelnaya-shkola-tomskogo-rajona-shkola-polnogo-dnya-stranica-3.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-po-matematike-vklyuchaet-razdeli-poyasnitelnuyu-zapisku-soderzhanie-tem-uchebnogo-kursa-s-primernim-raspredeleniem-uchebnih-chasov-po-razdelam-kursa.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-teoriya-prinyatiya-reshenij-napravlenie-oop.html
  • college.bystrickaya.ru/-1-ponyatie-i-vidi-prava-sobstvennosti-knigi-razdela-elektronnaya-biblioteka.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/73-3311-praktikum-po-ekonomike-organizacii-i-byulleten-novih-postuplenij-uchebnoj-i-nauchnoj-literaturi-v-biblioteku.html
  • knigi.bystrickaya.ru/sovremennie-metodi-optimizacii-pitaniya-zdorovogo-i-bolnogo-cheloveka-aktualnie-voprosi-pitaniya-naseleniya.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tema-1-1-istoriya-ekonomicheskih-uchenij-predmet-i-metod-avtori-programmi-d-e-n-professor-holopov-a-v-k-e.html
  • assessments.bystrickaya.ru/chast-tretya-k-sovetskim-chitatelyam.html
  • shpora.bystrickaya.ru/yonovich-mineralogo-geohimicheskie-osobennosti-rudonosnih-metasomatitov-i-perspektivi-viyavleniya-kompleksnogo-blagorodnometallno-medno-nikelevogo-orudeneniya-v-belomorskom-podvizhnom-poyase.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.