.RU

Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга

Содержание

1. Анализ состояния и развития жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (внешнее окружение сферы учета ресурсов)

2. Краткая характеристика жилищно-коммунального хозяйства г. Екатеринбурга

3. Основные пути реформирования жилищно-коммунального хозяйства

4. Ход жилищно-коммунальной реформы г. Екатеринбурга

Список использованной литературы

1. Анализ состояния и развития жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (внешнее окружение сферы учета ресурсов)

Основные фонды ЖКХ составляют более 30% основных фондов страны. Они оцениваются по остаточной балансовой стоимости в 4,8 трлн. руб.

На рынке жилищно-коммунальных услуг работают более 52 тыс. предприятий и около 4,2 млн. занятых работников.

Нормативная годовая потребность финансирования услуг ЖКХ в 2007 – 2008 г.г. составила около 400,0 млрд. руб.

Жилищный фонд, обслуживаемый предприятиями ЖКХ, оценивается по среднерыночным ценам в 150,0-300,0 трлн. руб.

Основная масса жилищного фонда (более 67%) находится в собственности граждан и 24% – у муниципальных образований.

Функции управления разделены путем создания служб заказчика и управляющих компаний в жилищной сфере.

Службами заказчика охвачено практически 100% территории местного самоуправления, где есть необходимость их создавать как субъект организации конкурентного рынка.

Частные управляющие компании появились не только на вновь построенном энергоэффективном жилье, но и в старом жилищном фонде.

Договоры на техническое обслуживание заключены более чем с 50% населения многоквартирных жилых домов.

Создано более 5 800 товариществ собственников жилья (в Екатеринбурге – 288) и функционирует более 18 000 жилищных и жилищно-строительных кооперативов (в Екатеринбурге – 471), осуществляющих самостоятельно управление своим жильем.

Уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг населением от полной стоимости услуг за прошедшие три года возрос с 58% в 2001 году до 81,5% в 2007 году.

Продолжается процесс демонополизации и развития конкуренции в жилищно-коммунальном комплексе.

От 16 до 25% коммунальных предприятий водо-, тепло-, электроснабжения имеют частную или смешанную форму собственности. Около 1% предприятий совместной формы собственности с участием иностранного капитала, 13% тепловых сетей и теплоисточников принадлежит частным компаниям и более четверти отпускаемого тепла приходится на частные предприятия различных форм собственности.

Реформа, в соответствии с выбранной в подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» стратегией, нацелена на снижение высокой, неоправданной затратности в ЖКХ, повышение эффективности и качества работы жилищно-коммунального комплекса страны.

Меры, принимаемые при реформировании ЖКХ, открывают дорогу частному бизнесу и инвестициям в коммунальной сфере деятельности.

В настоящее время для коренного улучшения положения дел в отрасли необходимо привлечение внебюджетных, долгосрочных заемных средств и совершенствование тарифного регулирования.

В ЖКХ необходимо создать такие условия, при которых собственники жилых и нежилых помещений, независимо от формы собственности, получали бы единый набор услуг по единым нормативам и тарифам.

Проблемы модернизации коммунальной отрасли заключаются в партнерстве власти, бизнеса и населения (потребителей):

создание инвестиционной привлекательности и снижение рисков участия бизнеса в сфере ЖКХ;

совершенствование механизмов тарифного регулирования для стабилизации и перехода от затратного механизма к стимулирующему принципу содержания отрасли.

В основу концепции реформирования ЖКХ положен ряд принципов, соответствующих рыночным условиям, а именно:

- потребитель должен иметь право выбора услуги и ее поставщика;

- ответственность производителей и поставщиков (правовая, экономическая) за качество предоставляемых потребителю услуг;

- производство энергии, тепла и воды исходя из обоснованных потребностей потребителей услуг ЖКХ;

- создание условий для конкуренции на рынке услуг ЖКХ;

- информированность потребителя о рынке услуг ЖКХ;

- разработка минимального социального стандарта услуг ЖКХ.

- оплата потребителем учитываемых реальных услуг ЖКХ.

2. Краткая характеристика жилищно-коммунального хозяйства г. Екатеринбурга

Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга – это совокупность объектов жизнеобеспечения города, инженерной инфраструктуры, предприятий и организаций, представляющих услуги тепло-, электро-, газо- водоснабжения, канализации, санитарной очистки и сервиса, органов управления жилищно-коммунальным хозяйством.

Основными задачами функционирования жилищно-коммунального комплекса является надежное обеспечение в достаточном объеме населения города электрической и тепловой энергией, водой, газом, стабильное функционирование системы канализации, устойчивая работа жилищно-сервисных служб, специализированных предприятий.

Система водоснабжения города – это 3 гидроузла общей производительностью 660 тыс. куб. м в сутки, 266 водопроводных станций, протяженность водопровода – около 1725 км, из находящихся в эксплуатации около 70 процентов сетей амортизировано.

Система канализации: протяженность сетей – 1450 км, 40 насосных станций.

Согласно «Генеральному плану развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года», водохозяйственный баланс города к 2015 году с учетом роста численности населения, ввода новой жилой застройки, развития централизованных источников теплоснабжения, ввода новых объектов соцкультбыта и коммунально-бытовых предприятий планируется как положительный, с запасом в 22 млн. куб.м/год по мощности существующих источников.

В целом к 2015 году планируется снижение общего водопотребления с 232 млн.куб.м до 220 млн.куб.м в год, в том числе и за счет завышенного водопотребления в жилом фонде со 150 млн.куб.м до 132 млн.куб.м в год. Снижение должно произойти как за счет сокращения потерь воды в сетях, так и установки приборов поквартирного учета расхода холодной и горячей воды – экономии воды гражданами города. Одновременно предполагается уменьшение расхода подачи исходной воды на промышленные предприятия за счет увеличения водооборота и повторного использования технической воды. В то же время будет проходить увеличение водопотребления за счет строительства и ввода новых объектов соцкультбыта и коммунально-бытовых предприятий на 7 млн.куб.м от существующего. Планируется снижение общего забора воды с 327 до 307 млн.куб.м, в т.ч. из поверхностных источников с 301 до 279 млн.куб.м. В то же время планируется за счет строительства новых скважин увеличить забор воды из подземных источников с 26 млн.куб.м до 28 млн.куб.м.

Ключевым предприятием в системе водоснабжения и водоотведения города является ЕМУП «Водоканал». Качество подготавливаемой предприятием питьевой воды соответствует высоким требованиям качества и надежности. Однако техническое состояние разводящих сетей и потребительских сетей (в жилом секторе) не позволяет говорить о надлежащем качестве питьевой воды.

В целом для обеспечения качественного и бесперебойного обеспечения потребителей услугами водоснабжения и канализации необходимо продолжать реализацию мероприятий, связанных с:

- оптимизацией гидравлических режимов и системной организацией планово-предупредительных ремонтов;

- повышением качества питьевой воды посредством плановой санации и замены существующих сетей;

- комплексной реконструкцией насосных станций канализации на основе использования современных насосов.

Являясь крупным потребителем энергетических ресурсов, город Екатеринбург не менее других городов России испытывает острую необходимость в срочной модернизации своего коммунального хозяйства в направлении повышения эффективности использования энергоресурсов, холодной и горячей воды.

Принятый в 2008 году «Генеральный план развития городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» на период до 2025 года» определяет одним из основных факторов обеспечения строительства нового жилья, объектов производственного назначения и социальной инфраструктуры снижение потребления населением (85% общего потребления) холодной воды на 30- 40% от уровня 2008 года.

В настоящее время расход тепловой энергии на отопление жилья составляет 0,24 Гкал/кв. м в год. В соответствии со Стратегическим планом развития города Екатеринбурга этот показатель к 2015 году должен быть снижен до 0.19 Гкал/кв. м в год.

В условиях роста тарифов на энергоносители актуальность проблемы экономного использования энергоресурсов в жилищной сфере городского хозяйства непрерывно повышается.

Снижение потребления энергоресурсов и воды в натуральных показателях позволит снизить стоимость работ по перекладке трубопроводов систем тепло и водоснабжения за счет использования существующей пропускной способности трубопроводов без перекладки на большие диаметры.

Сложившаяся в Екатеринбурге схема управления водоснабжением (в том числе горячим и холодным водоснабжением) и отоплением жилых зданий формировалась без учета необходимости установки и использования подомовых и поквартирных приборов учета тепла, горячей и холодной воды.

В настоящее время учет поставляемых энергоресурсов на жилищный фонд города организован следующим образом:

- теплоснабжение осуществляется от 102 теплоисточников, которые в основном обеспечены установками коммерческого учета тепла (УКУТ);

- на границах балансовой принадлежности (например, ОАО «ТГК-9» и ЕМУП «Екатеринбургэнерго») установлены технологические узлы учета тепловой энергии в количестве 275 шт.;

- у потребителей тепловой энергии установлено порядка 1800 УКУТ;

- по холодному водоснабжению учет организован на домах порядка 95% жилого фонда;


vozmozhnie-sredstva-ucheta-aspektov-bioraznoobraziya-v-processe-osushestvleniya-rkik-i-kiotskogo-protokola-k-nej-vozmozhnaya-rol-kbr-i-sotrudnichestvo-s-rkik.html
vozmozhnost-ot-kotoroj-mi-vryad-li-imeem-pravo-otkazatsya.html
vozmozhnosti-detskogo-muzikalnogo-teatra-v-esteticheskom-vospitanii.html
vozmozhnosti-i-problemi-uchastiya-rossii-v-aziatsko-tihookeanskom-ekonomicheskom-soobshestve.html
vozmozhnosti-ispolzovaniya-analizatora-zhidkosti-flyuorat-02-3m-dlya-analiza-pitevoj-i-prirodnoj-vodi-chast-3.html
vozmozhnosti-komandnih-fajlov.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-17-gruppovoe-prinyatie-reshenij-3-vliyanie-uchebnie-materiali-majers-d-izuchaem-socialnuyu-psihologiyu.html
  • tasks.bystrickaya.ru/-5-ii-enciklopediya-obrazovaniya-v-zapadnoj-sibiri.html
  • spur.bystrickaya.ru/kriterii-ocenki-znanij-studentov-po-zaversheniyu-izucheniya-uchebnogo-kursa.html
  • znanie.bystrickaya.ru/bazi-dannih-kak-tehnologicheskaya-osnova-mezhdisciplinarnoj-proektnoj-deyatelnosti-po-informatike-dlya-studentov-mladshih-kursov-istoricheskih-specialnostej.html
  • write.bystrickaya.ru/glava-15-uchet-raschetov-e-a-morozova-kompyuternaya-verstka.html
  • kanikulyi.bystrickaya.ru/yaspers-k-filosofskaya-vera-pervaya-lekciya-ponyatie-filosofskoj-veri-stranica-3.html
  • learn.bystrickaya.ru/formirovanie-konkurentnoj-strategii-promishlennogo-predpriyatiya-na-osnove-ispolzovaniya-preimushestv-processno-orientirovannogo-podhoda-08-00-05-ekonomika-i-upravlenie-narodnim-hozyajstvom-marketing.html
  • institute.bystrickaya.ru/god-razrabotki-programmi-2010-srok-realizacii-programmi-1-god-vozrast-obuchayushihsya-5-7-kl.html
  • knigi.bystrickaya.ru/referat-po-matematike-na-temu-osnovnie-metodi-resheniya-sistem-nelinejnih-uravnenij-s-dvumya-peremennimi.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/razrabotka-ionometricheskoj-metodiki-opredeleniya-chetvertichnih-ammonievih-solej.html
  • spur.bystrickaya.ru/marion-zimmer-bredli-sekret-goluboj-zvezdi-ot-redaktora.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/sroki-hraneniya-markshejderskoj-dokumentacii-metodicheskie-rekomendacii-po-proizvodstvu-markshejderskih-rabot-pri.html
  • holiday.bystrickaya.ru/monitoring-smi-rf-po-pensionnoj-tematike-3-marta-2011-goda.html
  • occupation.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-po-vipolneniyu-kontrolnoj-raboti-dlya-napravleniya-080100-62-ekonomika-080500-62-menedzhment-080500-62-biznes-informatika.html
  • abstract.bystrickaya.ru/2006-2007-publichnij-doklad-direktora-mou-srednyaya-obsheobrazovatelnaya-shkola-31-za-2006-2007-uchebnij-god-bichkovoj.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-elektivnogo-kursa-metodi-resheniya-fizicheskih-zadach-11-klass-68-chasov-avtori-v-a-orlov-yu-a-saurov.html
  • grade.bystrickaya.ru/milan-kundera-nevinosimaya-legkost-bitiya-stranica-17.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/yu-yu-karpov-doktor-istoricheskih-nauk.html
  • books.bystrickaya.ru/cel-i-zadachi-duhovno-nravstvennogo-razvitiya-i-vospitaniya-obuchayushihsya-na-stupeni-nachalnogo-obshego-obrazovaniya.html
  • tasks.bystrickaya.ru/2-poslaniya-svyatogo-apostola-pavla-ih-podlinnost-kolichestvo-vnutrennie-i-vneshnie-osobennosti-i-poryadok-ih-raspolozheniya-i-izucheniya.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/tematicheskij-plan-disciplini-dlya-bakalavrov-.html
  • turn.bystrickaya.ru/ponyatie-predmet-i-metod-ekologicheskogo-prava.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/8-obeshanie-poshadi-i-spaseniya-vernomu-ego-ostatku-a-p-lopuhin-tolkovaya-bibliya-ili-kommentarij-na-vse-knigi.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/uchebnoe-posobie-moskva-2008-stranica-4.html
  • knigi.bystrickaya.ru/rejtingovij-konkurs-orto-kategorii-v-yavlyayushijsya-otborochnim-na-chempionati-mira-i-evropi-tancevalnie-disciplini-festivalya.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/xi-obespechenie-bezopasnosti-obshaya-harakteristika-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/razdel-iii-vozrastnaya-psihologiya-programma-utverzhdena-na-kafedre.html
  • pisat.bystrickaya.ru/svedeniya-o-chasovne-vozle-bogatish-rasskazat-ne-umeet.html
  • institut.bystrickaya.ru/tema-uroka-lirika-anni-ahmatovoj.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-po-kursu-logika-i-informatika-po-viboru-po-napravleniyu-511600-fakulteti.html
  • thesis.bystrickaya.ru/poteryavshayasya-sobaka-buri-vremeni.html
  • school.bystrickaya.ru/domashnee-obuchenie-v-zarubezhnih-stranah-istoriya-tradicii-perspektivi-chast-7.html
  • lecture.bystrickaya.ru/78-centrifuga-laboratornaya-perenosnaya-mediko-tehnicheskie-trebovaniya-na-postavku-medicinskogo-oborudovaniya-dlya.html
  • pisat.bystrickaya.ru/ter-ovanesov-stranica-2.html
  • desk.bystrickaya.ru/olimpiada-po-obzh-10-klass.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.